Vispārīgie uzņēmējdarbības noteikumi
Vispārīgie noteikumi un nosacījumi (VNN 2020)
Noteikumi un nosacījumi brīvdienu dzīvokļu un viesu istabu īrei
§ 1 Vispārīgo noteikumu un nosacījumu spēkā esamība
§ 2 Rezervācija/Rezervācijas apstiprinājums
§ 3 Maksājuma nosacījumi
§ 4 Ierašanās un izbraukšana
§ 5 Brīvdienu dzīvokļi/viesu istabas
§ 6 Mājdzīvnieki
§ 7 Uzturēšanās
§ 8 Ceļojuma atcelšana
§ 9 Izīrētāja atteikums
§ 10 Izīrētāja atbildība
§ 11 Interneta piekļuves izmantošana, izmantojot bezvadu lokālo tīklu (WLAN)
§ 12 Aizliegumi
§ 13 Rakstveida forma
§ 14 Noilguma termiņš
§ 15 Tiesību aktu izvēle un jurisdikcijas vieta
§ 16 Atdalāmības klauzula
§ 1 Vispārīgo noteikumu un nosacījumu spēkā esamība
(1) Šie Vispārīgie noteikumi un nosacījumi attiecas uz līgumiem par brīvdienu dzīvokļu īri izmitināšanas nolūkos, kā arī uz visiem citiem pakalpojumiem un piegādēm, ko pakalpojumu sniedzējs sniedz viesim. Pakalpojumu sniedzēja pakalpojumi tiek sniegti, pamatojoties tikai uz šiem Vispārīgajiem noteikumiem un nosacījumiem. (2) Piedāvātā brīvdienu dzīvokļa apakšīre vai tālākīre, kā arī tā izmantošana citiem mērķiem, nevis dzīvošanai, ir iespējama tikai ar pakalpojumu sniedzēja rakstisku piekrišanu. Vecpuišu ballītes, pārmērīgas ballītes ar trokšņa piesārņojumu, komerciāla prostitūcija un pieklājības pārkāpumi ir aizliegti, un mēs izmantosim savas tiesības atteikt ieceļošanu. (3) Viesu noteikumi un nosacījumi ir spēkā tikai tad, ja tie ir iepriekš saskaņoti. Atkāpes no šiem nosacījumiem ir spēkā tikai tad, ja pakalpojumu sniedzējs tās ir skaidri rakstiski apstiprinājis.
§ 2 Rezervācija/Rezervācijas apstiprinājums
Lūdzu, iesniedziet rezervācijas pieprasījumus, izmantojot rezervācijas pieprasījuma veidlapu, nosūtiet tos rakstiski uz ferienwohnungrhede@web.de vai zvaniet mums. Ja mēs varam nodrošināt Jums vēlamo dzīvokli vēlamajā laika periodā, Jūs saņemsiet rakstisku apstiprinājumu par rezervēto dzīvokli un rēķinu. Dzīvokļa rezervācija stājas juridiski saistoša pēc rezervācijas apstiprinājuma saņemšanas vai depozīta saņemšanas (skatiet 3. punktu).
§ 3 Maksājuma nosacījumi
30% depozīts no kopējās summas jāpārskaita uz mūsu kontu 5 dienu laikā pēc rezervācijas apstiprinājuma/rēķina saņemšanas. Atlikušais maksājums arī jāpārskaita uz mūsu kontu ne vēlāk kā 2 nedēļas pirms ierašanās. Īstermiņa rezervācijām kopējā cena jāpārskaita nekavējoties pēc rēķina/rezervācijas apstiprinājuma saņemšanas. Izņēmuma gadījumos, iepriekš vienojoties, maksājumu var veikt skaidrā naudā ierašanās brīdī. Minimālais īres periods ir 2 naktis. Pēc pieprasījuma atkarībā no sezonas ir iespējama vienas nakts uzturēšanās. Lūdzam jūsu sapratni, ka šajā gadījumā mēs iekasēsim atbilstošu piemaksu. Nokavēta maksājuma gadījumā mums ir tiesības iekasēt piemērojamos likumā noteiktos nokavējuma procentus, kas pašlaik ir 5% virs bāzes procentu likmes. Par katru atgādinājumu, kas nosūtīts pēc nokavējuma iestāšanās, klientam ir jāatmaksā mums atgādinājuma maksa 15,00 eiro apmērā. Visas pārējās izmaksas, kas radušās saistībā ar iekasēšanu, ir klienta atbildība. Maksājumu izmaksas, jo īpaši par pārskaitījumiem no ārzemēm, sedz klients. Visas bankas pārskaitījuma maksas pilnībā sedz īrnieks, kas nozīmē, ka pilna rēķina summa bez maksas jāieskaita mūsu bankas kontā. Mēs pieņemam maksājumus tikai ar bankas pārskaitījumu vai, pēc vienošanās, skaidras naudas maksājumus; debetkartes, kredītkartes vai čekus nepieņemam.
§ 4 Ierašanās un izbraukšana
Dzīvoklis ir pieejams ierašanās dienā no plkst. 15:00 vai pēc vienošanās. Lūdzu, informējiet mūs par savu paredzamo ierašanās laiku vismaz 1-2 dienas pirms ierašanās. Atslēgas netiks nodotas, jo ir pieejama bezkontakta piekļuve; atslēga atrodas dzīvokļa durvīs. Ja ieradīsieties pēc plkst. 20:00, mēs nevaram sniegt palīdzību ar reģistrēšanos. Izbraukšanas dienā dzīvoklis jāatbrīvo līdz plkst. 10:00 vai pēc vienošanās (izņēmumi: skatīt sadaļu "Vēla izrakstīšanās"). Visi lietotie trauki jāatgriež skapjos tīri, atkritumu tvertnes jāiztukšo un ledusskapis jāiztukšo.
Agrā reģistrēšanās: Agrā reģistrēšanās no plkst. 10:00 ir iespējama tikai tad, ja tajā pašā dienā nav iepriekšēju viesu, kas izlidos. Agrā reģistrēšanās ir jāvienojas iepriekš, un tā maksā pusi dienas. Atkarībā no pieejamības reģistrēšanās ir iespējama no plkst. 14:00, kad dzīvoklis ir gatavs.
Vēla izrakstīšanās: Vēla izrakstīšanās ir jāvienojas rezervācijas laikā. Ja nav tūlītējas atkārtotas rezervācijas, vēlu izrakstīšanos var vienoties uzturēšanās laikā. Par vēlu izrakstīšanos no plkst. 10:30 līdz 15:00 tiks iekasēta puse no dienas cenas. Par vēlu izrakstīšanos pēc plkst. 15:00 tiks iekasēta maksa vienas nakts apmērā. Īpašnieks patur tiesības iekasēt atbilstošu maksu par vēlu izrakstīšanos vai atskaitīt to no drošības naudas.
§ 5 Brīvdienu dzīvokļi/viesu istabas
Izīrētājs nodos brīvdienu dzīvokli tīrā un kārtīgā stāvoklī ar pilnu inventāru. Par visiem defektiem vai bojājumiem, kas rodas īres laikā, nekavējoties jāpaziņo izīrētājam. Īrnieks ir atbildīgs par jebkādiem bojājumiem, kas nodarīti īres īpašumam vai tā inventāram, piemēram, salauztiem traukiem, grīdas vai mēbeļu bojājumiem. Tas ietver arī izmaksas par pazaudētām atslēgām. Ar inventāru jārīkojas rūpīgi un uzmanīgi, un tas ir paredzēts lietošanai tikai brīvdienu dzīvoklī. Mēbeļu, īpaši gultu, pārvietošana ir aizliegta. Īrnieks ir atbildīgs arī par līdzbraucēju nolaidību. Nepārvaramas varas radītie bojājumi netiek iekļauti šajā kategorijā. Ja brīvdienu dzīvoklis tiek izmantots, pārkāpjot līgumu, piemēram, apakšīres, pārapdzīvotības, miera traucēšanas utt. dēļ, kā arī ja netiek samaksāta pilna īres maksa, līgums var tikt izbeigts bez iepriekšēja brīdinājuma. Jebkura jau samaksātā īres maksa paliek izīrētājam. Ja ir spēkā civiltiesiskās atbildības apdrošināšana, par bojājumiem jāziņo apdrošināšanas sabiedrībai. Izīrētājam jānorāda apdrošināšanas sabiedrības nosaukums, adrese un apdrošināšanas numurs.
§ 6 Mājdzīvnieki
Brīvdienu dzīvokļos nav atļauts uzturēties jebkāda veida mājdzīvniekiem. Ja mājdzīvnieki tiek ņemti līdzi, dzīvoklis netiks izīrēts. Tiks piemērota atcelšanas maksa, tāpat kā neierašanās gadījumā.
Izņēmumi attiecas uz brīvdienu dzīvokļiem Nr. 1, Nr. 2 un Nr. 3, kur pēc reģistrācijas un vienošanās ir atļauti divi mazi mājdzīvnieki.
§ 7 Uzturēšanās
Brīvdienu dzīvokli drīkst izmantot tikai rezervācijā norādītās personas. Ja dzīvokli izmanto vairāk cilvēku nekā norunāts, par šīm personām ir jāmaksā atsevišķa maksa, kas tiek noteikta atbilstoši īres cenai. Šādā gadījumā izīrētājs arī patur tiesības lauzt īres līgumu bez iepriekšēja brīdinājuma. Dzīvokļa apakšīre un nodošana trešajām personām nav atļauta. Īres līgumu nedrīkst nodot trešajām personām. Samaksājot maksu, īrnieks piekrīt Rhede brīvdienu dzīvokļa vispārējiem noteikumiem un noteikumiem. Vispārīgo noteikumu vai mājas noteikumu pārkāpumu gadījumā izīrētājs patur tiesības nekavējoties un bez iepriekšēja brīdinājuma lauzt īres līgumu. Nav juridisku prasību par īres maksas atmaksu vai kompensāciju.
§ 8 Ceļojuma atcelšana
Ja īres līgums tiek atcelts, īrniekam ir pienākums samaksāt daļu no saskaņotās cenas kā kompensāciju. Atcelšana jāveic rakstiski. Kompensācijas apmērs ir atkarīgs no laika līdz ierašanās datumam un tiek aprēķināts šādi: līdz 31 dienai pirms ierašanās datuma: 30%; no 30 dienām pirms ierašanās datuma: 50% no saskaņotās īres cenas; līdz 2 nedēļām pirms ierašanās datuma: 80% no saskaņotās īres cenas; līdz 1 nedēļai pirms ierašanās datuma: 90% no saskaņotās īres cenas; un neierašanās gadījumā - 90% no saskaņotās īres cenas. Ieteicama ceļojuma atcelšanas apdrošināšana.
§ 9 Izīrētāja atteikums
Ja mēs atceļam līgumu nepārvaramas varas vai citu neparedzamu apstākļu dēļ (piemēram, saimnieka nelaimes gadījums vai slimība vai citi apstākļi, kas nav mūsu kontrolē un padara izpildi neiespējamu), atbildība aprobežojas ar izmaksu atlīdzināšanu. Pamatota atcelšanas gadījumā klientam nav tiesību uz kompensāciju – netiek uzņemta atbildība par ceļa un viesnīcas izdevumiem. Izīrētājs var atcelt līgumu bez iepriekšēja brīdinājuma pēc īres perioda sākuma, ja īrnieks pastāvīgi traucē citus īrniekus, neskatoties uz brīdinājumu, vai uzvedas tā, ka pārkāpj līgumu, un ir pamatota īres līguma tūlītēja izbeigšana.
§ 10 Izīrētāja atbildība
Izīrētājs ir atbildīgs par īres īpašuma pienācīgu nodrošināšanu saskaņā ar apdomīga uzņēmēja rūpības pienākumiem. Atbildība par jebkādiem ūdens vai elektrības padeves traucējumiem, kā arī par nepārvaramas varas izraisītiem notikumiem un sekām ar šo tiek izslēgta. Izīrētājs ir atbildīgs par viesa ienestajām mantām saskaņā ar likumā noteiktajām normām (Vācijas Civilkodeksa 701. pants).
§ 11 Interneta piekļuves izmantošana, izmantojot bezvadu lokālo tīklu (WLAN)
§ 11.1 Atļauja izmantot piekļuvi internetam, izmantojot bezvadu lokālo tīklu (WLAN)
Saimnieks savā brīvdienu īpašumā uztur Wi-Fi interneta piekļuvi. Viņš piešķir īrniekam koplietojamu Wi-Fi interneta piekļuvi uz visu viņa uzturēšanās laiku brīvdienu īpašumā. Īrniekam nav tiesību atļaut trešajām personām izmantot Wi-Fi. Saimnieks negarantē interneta piekļuves faktisko pieejamību, piemērotību vai uzticamību nekādiem mērķiem. Viņam ir tiesības jebkurā laikā pilnībā, daļēji vai uz laiku atļaut papildu līdzlietotājiem izmantot Wi-Fi, kā arī pilnībā, daļēji vai uz laiku ierobežot vai liegt īrnieka piekļuvi, ja savienojums tiek vai ir ticis ļaunprātīgi izmantots, ar nosacījumu, ka izīrētājam ir pamats baidīties no tiesvedības un viņš to nevar novērst ar ierastām un saprātīgām pūlēm saprātīgā laikā. Saimnieks jo īpaši patur tiesības jebkurā laikā un pēc saviem ieskatiem bloķēt piekļuvi noteiktām tīmekļa vietnēm vai pakalpojumiem, izmantojot Wi-Fi (piemēram, tīmekļa vietnēm, kas slavina vardarbību, pornogrāfiskām vietnēm vai vietnēm, par kurām ir nepieciešama maksa).
§ 11.2 Piekļuves dati
Piekļuve ir aizsargāta. Piekļuves dati (lietotājvārds un parole) nekādā gadījumā nedrīkst tikt kopīgoti ar trešajām personām. Ja īrnieks vēlas piešķirt trešajām personām piekļuvi internetam, izmantojot Wi-Fi, tam ir nepieciešama izīrētāja iepriekšēja rakstiska piekrišana un trešās personas piekrišana šī lietotāja līguma noteikumiem, ko apliecina ar parakstu un pilnīgu identifikāciju. Īrnieks apņemas saglabāt savu piekļuves datu konfidencialitāti. Izīrētājs patur tiesības jebkurā laikā mainīt piekļuves kodus.
§ 11.3 WLAN lietošanas bīstamība, atbildības ierobežojums
Īrniekam tiek paziņots, ka Wi-Fi nodrošina tikai piekļuvi internetam; vīrusu aizsardzība un ugunsmūris nav pieejami. Izmantojot Wi-Fi ģenerētā datu plūsma nav šifrēta. Tādēļ datus var apskatīt trešās personas. Izīrētājs nepārprotami norāda, ka pastāv risks, ka, izmantojot Wi-Fi, uz ierīci var tikt pārraidīta ļaunprātīga programmatūra (piemēram, vīrusi, Trojas zirgi, tārpi utt.). Wi-Fi lietošana notiek uz īrnieka paša risku. Izīrētājs neuzņemas atbildību par īrnieka digitālo datu nesēju bojājumiem, kas radušies interneta piekļuves izmantošanas rezultātā, ja vien bojājumi nav radušies izīrētāja un/vai tā pilnvaroto personu tīšas rīcības vai rupjas neuzmanības dēļ.
§ 11.4 Atbildība un atlīdzināšana no prasībām
Īrnieks ir pilnībā atbildīgs par datiem, kas pārraidīti, izmantojot Wi-Fi, maksas pakalpojumiem, kas izmantoti, izmantojot Wi-Fi, un jebkādiem nepabeigtiem juridiskiem darījumiem. Ja īrnieks apmeklē maksas tīmekļa vietnes vai uzņemas saistības, radušās izmaksas sedz īrnieks. Izmantojot Wi-Fi, īrniekam ir pienākums ievērot piemērojamos tiesību aktus. Jo īpaši īrnieks nedrīkst: izmantot Wi-Fi, lai piekļūtu amorālam vai nelikumīgam saturam vai to izplatītu; nelikumīgi reproducēt, izplatīt vai darīt pieejamu jebkādu ar autortiesībām aizsargātu materiālu; tas jo īpaši attiecas uz failu koplietošanas programmu izmantošanu; ievērot piemērojamos nepilngadīgo aizsardzības noteikumus; nesūtīt vai neizplatīt uzmācīgu, apmelojošu vai draudošu saturu; un neizmantot Wi-Fi, lai sūtītu masveida ziņojumus (surogātpastu) un/vai cita veida neatļautu reklāmu. Īrnieks atlīdzina brīvdienu īpašuma izīrētājam visus zaudējumus un trešo personu prasības, kas izriet no īrnieka nelikumīgas Wi-Fi izmantošanas un/vai šī līguma pārkāpuma. Tas attiecas arī uz izmaksām un izdevumiem, kas saistīti ar prasību vai tās aizstāvēšanu. Ja īrnieks atzīst vai viņam vajadzētu atzīt, ka šāds likuma pārkāpums un/vai pārkāpums pastāv vai ir nenovēršams, īrniekam par šo faktu jāpaziņo izīrētājam.
§ 12 Aizliegumi
Smēķēšana, ballītes un pārmērīgs trokšņošana nav atļauta, pat uz balkoniem vai koplietošanas telpās (piemēram, gaiteņos). Smēķēšanas aizlieguma pārkāpšana novedīs pie 250 eiro naudas soda, kā arī speciālās tīrīšanas un bojājumu novēršanas izmaksām. Komerciāla fotografēšana/video filmēšana bez rakstiskas atļaujas, kā arī nelikumīgas darbības ir stingri aizliegtas.
§ 13 Rakstveida forma
Nav citu vienošanos, izņemot tās, kas uzskaitītas šajā līgumā. Mutiskas vienošanās nav noslēgtas. Vispārīgie noteikumi un nosacījumi tiek pieņemti, pārskaitot depozītu.
§ 14 Noilguma termiņš
Viesu prasības pret izīrētāju parasti noilgst pēc viena gada no likumā noteiktā noilguma termiņa sākuma (Vācijas Civilkodeksa 199. panta 1. daļa). Tas neattiecas uz viesa prasībām, kas izriet no dzīvībai, ķermenim vai veselībai nodarīta kaitējuma, kā arī uz citām prasībām, kas balstītas uz izīrētāja, likumīgā pārstāvja vai pilnvarotās personas tīšu vai rupji nolaidīgu pienākumu pārkāpumu.
§ 15 Tiesību aktu izvēle un jurisdikcijas vieta
Piemērojamas Vācijas tiesības. Jurisdikcija jebkurām prasībām, ko viesis ceļ pret izīrētāju, ir tikai izīrētāja juridiskā adrese. Prasībām, ko izīrētājs ceļ pret komersantiem, juridiskām personām saskaņā ar publiskajām vai privātajām tiesībām, kurām nav vispārējas jurisdikcijas vietas Vācijā vai kuras pēc līguma noslēgšanas ir pārcēlušas savu dzīvesvietu vai pastāvīgo uzturēšanās vietu uz ārzemēm, vai kuru dzīvesvieta vai pastāvīgā uzturēšanās vieta prasības celšanas brīdī nav zināma, ekskluzīva jurisdikcija ir izīrētāja juridiskā adrese.
§ 16 Atdalāmības klauzula
Tīmekļa vietnē vai bukletā esošo fotoattēlu un teksta mērķis ir sniegt reālistisku aprakstu. 100% atbilstība īres īpašumam netiek garantēta. Izīrētājs patur tiesības veikt izmaiņas mēbelēs (piemēram, mēbelēs), ja vien tās ir līdzvērtīgas kvalitātes.
Ja viens vai vairāki šo Noteikumu un nosacījumu punkti kļūst spēkā neesoši, pārējo punktu spēkā esamība paliek nemainīga. Nederīgais noteikums tiek aizstāts ar derīgu noteikumu, kas visprecīzāk atbilst spēkā neesošā noteikuma ekonomiskajam mērķim.
