Bendrosios verslo sąlygos
Bendrosios sąlygos ir nuostatos (BTS 2020)
Atostogų apartamentų ir svečių kambarių nuomos sąlygos
§ 1 Bendrųjų sąlygų taikymo sritis
§ 2 Užsakymas / užsakymo patvirtinimas
§ 3 Mokėjimo sąlygos
§ 4 Atvykimas ir išvykimas
§ 5 Atostogų apartamentai / svečių kambariai
§ 6 Naminiai gyvūnai
§ 7 Gyvenamoji vieta
§ 8 Kelionės atšaukimas
§ 9 Nuomotojo atsisakymas
§ 10 Nuomotojo atsakomybė
§ 11 Interneto prieigos naudojimas per WLAN
§ 12 Draudimai
§ 13 Rašytinė forma
§ 14 Ieškinio senaties terminas
§ 15 Taikytina teisė ir jurisdikcija
§ 16 Atskiriamumo sąlyga
§ 1 Bendrųjų sąlygų taikymo sritis
(1) Šios Bendrosios sąlygos taikomos atostogų butų nuomos apgyvendinimo tikslais sutartims, taip pat visoms kitoms paslaugų teikėjo svečiui teikiamoms paslaugoms ir pristatymams. Teikėjo paslaugos teikiamos išimtinai remiantis šiomis Bendrosiomis sąlygomis. (2) Išnuomotų atostogų butų subnuoma arba pakartotinė nuoma, taip pat jų naudojimas kitais nei gyvenamosios paskirties tikslais yra leidžiamas tik gavus išankstinį raštišką paslaugų teikėjo sutikimą. Bernvakariai, per didelis triukšmas, komercinė prostitucija ir viešosios tvarkos pažeidimai yra draudžiami ir mes pasinaudosime savo teise neleisti įleisti. (3) Svečio sąlygos taikomos tik tuo atveju, jei dėl jų buvo susitarta iš anksto. Nukrypimai nuo šių sąlygų galioja tik tuo atveju, jei paslaugų teikėjas juos aiškiai patvirtino raštu.
§ 2 Užsakymas / užsakymo patvirtinimas
Prašome pateikti savo rezervacijos užklausą užpildydami rezervacijos užklausos formą, raštu adresu ferienwohnungrhede@web.de arba telefonu. Jei galėsime Jums suteikti pageidaujamus atostogų apartamentus Jūsų pasirinktomis datomis, gausite raštišką rezervacijos patvirtinimą ir sąskaitą faktūrą. Jūsų rezervacija tampa teisiškai įpareigojanti gavus rezervacijos patvirtinimą arba gavus avansą (žr. §3).
§ 3 Mokėjimo sąlygos
30 % visos sumos užstatas turi būti sumokėtas per 5 dienas nuo užsakymo patvirtinimo / sąskaitos faktūros gavimo. Likusi suma turi būti sumokėta ne vėliau kaip likus 2 savaitėms iki atvykimo. Paskutinės minutės užsakymų atveju visa suma turi būti sumokėta iš karto gavus sąskaitą faktūrą / užsakymo patvirtinimą. Išimtiniais atvejais, iš anksto susitarus, mokėjimas gali būti atliktas grynaisiais pinigais atvykus. Minimali viešnagės trukmė – 2 nakvynės. Priklausomai nuo sezono, pageidaujant, galima apsistoti ir vienai nakčiai. Atkreipkite dėmesį, kad tokiu atveju bus taikomas papildomas mokestis. Pavėluoto mokėjimo atveju turime teisę imti taikomus įstatyminius delspinigius, kurie šiuo metu yra 5 % didesni už bazinę palūkanų normą. Už kiekvieną priminimą, išsiųstą po mokėjimo termino, klientas privalo sumokėti mums 15,00 EUR priminimo mokestį. Klientas yra atsakingas už visas kitas išlaidas, patirtas išieškojimo procese. Mokėjimo išlaidos, ypač už tarptautinius pavedimus, taip pat yra kliento atsakomybė. Visus banko pavedimo mokesčius turi padengti nuomininkas; tai yra, visa sąskaitos faktūros suma turi būti nemokamai įskaityta į mūsų banko sąskaitą. Priimame mokėjimus tik banko pavedimu arba, iš anksto susitarus, grynaisiais pinigais; jokių debeto ar kredito kortelių ar čekių.
§ 4 Atvykimas ir išvykimas
Butas laisvas atvykimo dieną nuo 15:00 val. arba iš anksto susitarus. Prašome informuoti mus apie numatomą atvykimo laiką bent 1–2 dienas iš anksto. Rakto neperduodama, nes patekimas bekontakčiu būdu yra bekontakčias; raktas yra buto duryse. Jei atvyksite po 20:00 val., negalėsime padėti įsiregistruoti. Išvykimo dieną butą reikia atlaisvinti iki 10:00 val. arba iš anksto susitarus ir palikti švarų (išimtis žr. skyriuje „Vėlyvas išsiregistravimas“). Visi panaudoti indai turi būti išplauti ir sudėti į spinteles, šiukšliadėžės ištuštintos, o šaldytuvas – išneštas.
Ankstyvas atvykimas: Ankstyvas atvykimas nuo 10:00 val. galimas tik tuo atveju, jei ankstesni svečiai neišvyksta tą pačią dieną. Ankstyvas atvykimas turi būti suderintas iš anksto ir kainuoja pusės dienos kainą. Atsižvelgiant į laisvas vietas, atvykti nuo 14:00 val. galima, kai butas bus paruoštas.
Vėlyvas išsiregistravimas: Dėl vėlyvo išsiregistravimo būtina susitarti rezervacijos metu. Jei nėra kitos rezervacijos iš karto po jos, vėlyvą išsiregistravimą galima susitarti viešnagės metu. Už vėlyvą išsiregistravimą nuo 10:30 iki 15:00 val. bus taikoma pusė dienos kainos. Už vėlyvą išsiregistravimą po 15:00 val. bus taikoma vienos nakties apgyvendinimo kaina. Nuomotojas pasilieka teisę imti mokestį už vėlyvą išvykimą arba išskaičiuoti sumą iš užstato.
§ 5 Atostogų apartamentai / svečių kambariai
Nuomotojas perduos atostogų butą švarų ir tvarkingą, su pilnu inventoriumi. Jei nuomos laikotarpiu atsiranda kokių nors defektų, apie tai būtina nedelsiant informuoti nuomotoją. Nuomininkas yra atsakingas už bet kokią žalą, kurią jis padaro nuomojamam turtui ir jo turtui, pvz., sudaužytus indus, grindų dangos ar baldų pažeidimus. Tai taip pat apima pamestų raktų kainą. Su inventoriumi reikia elgtis atsargiai ir jis turi likti tik atostogų bute. Draudžiama perstatyti baldus, ypač lovas. Nuomininkas taip pat yra atsakingas už savo kelionės draugų veiksmus. Žala, padaryta dėl nenugalimos jėgos aplinkybių, neįtraukiama. Pažeidus sutartį, pvz., subnuomojant, viršijant maksimalų užimtumą, sutrikdžius viešąją tvarką ir pan., taip pat nesumokėjus visos nuomos kainos, sutartis gali būti nutraukta be įspėjimo. Jau sumokėta nuoma lieka nuomotojui. Jei yra civilinės atsakomybės draudimas, apie žalą reikia pranešti draudimo bendrovei. Nuomininkas privalo nurodyti nuomotojui draudimo bendrovės pavadinimą ir adresą, taip pat poliso numerį.
§ 6 Naminiai gyvūnai
Atostogų apartamentuose draudžiami bet kokie augintiniai. Jei atsivešite augintinius, butas nebus nuomojamas. Bus taikomi atšaukimo mokesčiai, lyg užsakymas nebūtų buvęs atliktas.
Išimtys taikomos atostogų apartamentams Nr. 1, Nr. 2, Nr. 3, kur, užsiregistravus ir susitarus, leidžiami 2 maži augintiniai.
§ 7 Gyvenamoji vieta
Atostogų butu gali naudotis tik užsakyme nurodyti asmenys. Jei butu naudosis daugiau žmonių nei sutarta, už kiekvieną papildomą asmenį bus imamas atskiras mokestis, nurodytas nuomos kainoje. Tokiu atveju nuomotojas taip pat turi teisę nutraukti nuomos sutartį be įspėjimo. Buto subnuoma ar perleidimas tretiesiems asmenims yra draudžiamas. Nuomos sutarties negalima perleisti tretiesiems asmenims. Sumokėdamas nuomos mokestį, nuomininkas sutinka su Rhede atostogų buto Bendrosiomis sąlygomis ir Namų tvarkymo taisyklėmis. Pažeidus Bendrąsias sąlygas ar Namų tvarkymo taisykles, nuomotojas turi teisę nedelsdamas ir be įspėjimo nutraukti nuomos sutartį. Nėra jokios teisinės teisės į nuomos mokesčio grąžinimą ar kokią nors kompensaciją.
§ 8 Kelionės atšaukimas
Nutraukus nuomos sutartį, nuomininkas privalo sumokėti dalį sutartos kainos kaip kompensaciją. Atšaukimas turi būti pateiktas raštu. Kompensacijos dydis priklauso nuo likusio laiko iki atvykimo datos ir apskaičiuojamas taip: iki 31 dienos iki atvykimo datos – 30 %; nuo 30 dienų iki atvykimo datos – 50 % sutartos nuomos kainos; iki 2 savaičių iki atvykimo datos – 80 % sutartos nuomos kainos; iki 1 savaitės iki atvykimo datos – 90 % sutartos nuomos kainos; neatvykimo atveju – 90 % sutartos nuomos kainos. Rekomenduojama apsidrausti kelionės atšaukimo draudimu.
§ 9 Nuomotojo atsisakymas
Jei mes atšaukiame nuomą dėl nenugalimos jėgos aplinkybių ar kitų nenumatytų aplinkybių (pvz., šeimininkų nelaimingo atsitikimo ar ligos arba kitų nuo mūsų nepriklausančių aplinkybių, dėl kurių įvykdymas neįmanomas), mūsų atsakomybė apsiriboja išlaidų grąžinimu. Pagrįsto atšaukimo atveju klientas neturi teisės į kompensaciją – mes neprisiimame atsakomybės už kelionės ir viešbučio išlaidas. Nuomotojas gali nutraukti nuomos sutartį be įspėjimo prasidėjus nuomos laikotarpiui, jei nuomininkas, nepaisant įspėjimo, nuolat trukdo kitiems nuomininkams arba elgiasi taip, kad pateisinamas neatidėliotinas nuomos sutarties nutraukimas.
§ 10 Nuomotojo atsakomybė
Nuomotojas, vadovaudamasis apdairaus verslininko rūpestingumu, yra atsakingas už tinkamą nuomojamo turto suteikimą. Atsakomybė už vandens ar elektros tiekimo sutrikimus ar gedimus, taip pat už nenugalimos jėgos (force majeure) sukeltas pasekmes neatsako. Nuomotojas atsako už svečio į patalpas atsineštus daiktus pagal įstatymų nuostatas (BGB 701 straipsnis).
§ 11 Interneto prieigos naudojimas per WLAN
§ 11.1. Leidimas naudotis interneto prieiga per WLAN
Nuomotojas atostogų būste suteikia belaidį internetą. Nuomotojas leidžia nuomininkui naudotis šiuo belaidžiu internetu visą jo viešnagės laikotarpį. Nuomininkas neturi teisės leisti trečiosioms šalims naudotis belaidžiu internetu. Nuomotojas negarantuoja interneto prieigos faktinio prieinamumo, tinkamumo ar patikimumo jokiais tikslais. Nuomotojas turi teisę bet kuriuo metu leisti kitiems vartotojams visiškai, iš dalies arba laikinai dalytis belaidžiu internetu ir visiškai arba iš dalies apriboti arba blokuoti nuomininko prieigą, jei ryšys yra arba buvo netinkamai naudojamas, su sąlyga, kad nuomotojas dėl to turi pagrindo bijoti teisinių veiksmų ir negali to užkirsti kelią per pagrįstą laiką dėdamas pagrįstų pastangų. Visų pirma, nuomotojas pasilieka teisę savo nuožiūra ir bet kuriuo metu blokuoti prieigą prie tam tikrų svetainių ar paslaugų per belaidį internetą (pvz., svetainių, kuriose šlovinamas smurtas, pornografija arba reikalaujama mokėjimo).
§ 11.2 Prieigos duomenys
Prieiga apsaugota slaptažodžiu apsaugotais prisijungimo duomenimis. Jokiomis aplinkybėmis prisijungimo duomenys (vartotojo vardas ir slaptažodis) negali būti bendrinami su trečiosiomis šalimis. Jei nuomininkas nori suteikti trečiosioms šalims prieigą prie interneto per „Wi-Fi“, tam reikalingas išankstinis raštiškas nuomotojo sutikimas ir trečiosios šalies sutikimas su šios naudotojo sutarties sąlygomis, patvirtintas parašu ir visišku identifikavimu. Nuomininkas privalo laikyti savo prisijungimo duomenis konfidencialiai. Nuomotojas pasilieka teisę bet kuriuo metu keisti prieigos kodus.
§ 11.3 WLAN naudojimo pavojai, atsakomybės apribojimas
Nuomininkui pranešama, kad belaidis internetas suteikia tik prieigą prie interneto; apsauga nuo virusų ir užkarda neįtrauktos. Duomenys, perduodami per „Wi-Fi“ tinklą, nėra šifruojami. Todėl duomenis gali perimti trečiosios šalys. Nuomotojas aiškiai atkreipia dėmesį į tai, kad naudojantis „Wi-Fi“ tinklu, kyla pavojus, kad nuomininko įrenginį užkrės kenkėjiškos programos (pvz., virusai, Trojos arkliai, kirminai ir kt.). „Wi-Fi“ tinklu naudojasi nuomininkas savo rizika. Nuomotojas neprisiima jokios atsakomybės už žalą nuomininko skaitmeninei laikmenai, atsiradusią dėl interneto ryšio naudojimo, nebent tokia žala buvo padaryta tyčia arba dėl didelio neatsargumo nuomotojo ir (arba) jo atstovų.
§ 11.4 Atsakomybė ir žalos atlyginimas pagal ieškinius
Nuomininkas yra visiškai atsakingas už visus duomenis, perduodamus per „Wi-Fi“ tinklą, visas naudojamas mokamas paslaugas ir visus neatliktus teisinius sandorius. Jei nuomininkas lankosi mokamose svetainėse arba prisiima kokių nors įsipareigojimų, jis yra atsakingas už dėl to atsiradusias išlaidas. Nuomininkas, naudodamasis „Wi-Fi“ tinklu, privalo laikytis galiojančių įstatymų. Visų pirma, jis įsipareigoja: nenaudoti „Wi-Fi“ tinklo amoraliam ar neteisėtam turiniui pasiekti ar platinti; neteisėtai neatgauti, neplatinti ir neskelbti autorių teisių saugomos medžiagos; tai ypač taikoma failų bendrinimo programų naudojimui; laikytis taikomų jaunimo apsaugos taisyklių; nesiųsti ir neplatinti priekabiaujančio, šmeižikiško ar grasinančio turinio; ir nenaudoti „Wi-Fi“ tinklo masiniams pranešimams (šlamštui) ir (arba) kitoms nepageidaujamos reklamos formoms siųsti. Nuomininkas privalo atlyginti atostogų būsto nuomotojui visą žalą ir trečiųjų šalių reikalavimus, kylančius dėl nuomininko neteisėto „Wi-Fi“ naudojimo ir (arba) šios sutarties pažeidimo. Šis žalos atlyginimas taip pat apima visas išlaidas ir sąnaudas, patirtas dėl tokių reikalavimų pareiškimo ar gynimo nuo jų. Jei nuomininkas sužino arba turėtų sužinoti apie tokį pažeidimą ir (arba) nusižengimą arba jei toks pažeidimas ar nusižengimas yra neišvengiamas, nuomininkas privalo atitinkamai informuoti atostogų būsto nuomotoją.
§ 12 Draudimai
Rūkymas, vakarėliai ir triukšmas draudžiami, įskaitant balkonuose ar bendrose erdvėse (pvz., koridoriuose). Už rūkymo draudimo pažeidimus skiriama 250 eurų bauda ir specialaus valymo bei žalos atlyginimo išlaidos. Griežtai draudžiama komercinė fotografija / vaizdo įrašymas be raštiško leidimo ir kita neteisėta veikla.
§ 13 Rašytinė forma
Jokių kitų susitarimų, išskyrus išvardytus šioje sutartyje, nėra. Žodinių susitarimų nebuvo sudaryta. Bendrosios sąlygos ir nuostatos yra priimamos pervedant užstatą.
§ 14 Ieškinio senaties terminas
Svečio reikalavimai nuomotojui paprastai nustoja galioti po vienerių metų nuo įstatyminio senaties termino pradžios (BGB 199 straipsnio 1 dalis). Tai netaikoma svečio reikalavimams, kylantiems dėl gyvybei, kūnui ar sveikatai padarytos žalos, taip pat kitiems reikalavimams, grindžiamiems tyčiniu ar šiurkščiu nuomotojo, teisėto atstovo ar įgalioto asmens pareigų pažeidimu.
§ 15 Taikytina teisė ir jurisdikcija
Taikoma Vokietijos teisė. Išimtinė jurisdikcijos vieta ieškiniams, kuriuos svečias pareiškė prieš nuomotoją, yra nuomotojo verslo vieta. Kai nuomotojas pareiškė ieškinius prekybininkams, viešosios ar privatinės teisės juridiniams asmenims, kurie neturi bendros jurisdikcijos vietos Vokietijoje arba kurie po sutarties sudarymo perkėlė savo gyvenamąją ar įprastinę buvimo vietą į užsienį, arba kurių gyvenamoji ar įprastinė buvimo vieta ieškinio pareiškimo metu nežinoma, susitariama, kad išimtinė jurisdikcijos vieta yra nuomotojo verslo vieta.
§ 16 Atskiriamumo sąlyga
Nuotraukos ir tekstas svetainėje arba lankstinuke yra tikroviškas aprašymas. 100 % atitikimas nuomojamam objektui negarantuojamas. Nuomotojas pasilieka teisę keisti apstatymo įrangą (pvz., baldus), jei jie yra lygiavertės kokybės.
Jei viena ar kelios šių Sąlygų nuostatos tampa negaliojančiomis, likusių nuostatų galiojimas nepakinta. Negaliojanti nuostata pakeičiama galiojančia nuostata, kuri labiausiai atitinka negaliojančios nuostatos siekiamą ekonominį tikslą.
